Pour commencer votre activité, vous devez effectuer diverses procédures et formalités lmnp, telles que déclarer votre activité de location en meublé ( formulaire Cerfa P0 i) pour obtenir un numéro SIRET. Cette pièce d’identité sera demandée par le centre fiscal lors de la soumission de votre déclaration 2031.
A lire en complément : Ce que vous devez savoir sur l'évaluation des biens immobiliers avant de vendre votre maison
Voici les étapes pour démarrer votre entreprise en tant que location meublée :
Plan de l'article
1. Choisir votre régime fiscal pour la déclaration
Vous devez choisir le régime fiscal de votre société de location meublée. Pour ce faire, utilisez notre simulateur gratuitement (Micro-Bic ou Real Simplified Diet) en cliquant ici.
Lire également : Dans quel pays investir dans l’immobilier
► Utiliser le simulateur
Le régime Real Simplifié est plus avantageux dans 85% des cas. N’hésitez pas à contacter notre équipe si vous êtes hésitant sur le choix du régime fiscal adapté à votre situation.
2. Déclarrez le début de la activité — Inscription sur Infograft et formulaire P0i
Pour l’inscription et l’inscription de votre LMNP, nous vous offrons la possibilité de vous envoyer un guide d’aide pour enregistrer votre activité en ligne : contactez-nous.
Pour les départements d’outre-mer, nous pouvons remplir gratuitement leformulaire Cerfa P0 i : il suffit de le vérifier et de l’envoyer au greffe du tribunal de commerce dont dépend votre propriété. Pour rappel, ce formulaire vous permet d’indiquer l’établissement de votre LMNP et le début de votre activité auprès des autorités fiscales.
► Trouver le greffe du Tribunal de Commerce de votre bien
En retour, vous recevrez votre numéro SIRET de l’administration, correspondant à l’enregistrement de votre activité LMNP.
Lorsque vous vous inscrivez au registre, il vous sera demandé le choix du régime fiscal pour votre déclaration d’impôt sur le revenu.
► Remplissez le formulaire Cerfa P0 i et générez-le
3. Soulevez l’option pour le vrai régime simplifié.
Si vous commencez votre activité de LMNP dans le cadre du Régime Réel Simplifié, il suffit normalement de vérifier le régime réel simplifié lors de l’inscription pour vous inscrire au régime réel simplifié. Par conséquent, il n’est pas nécessaire d’annuler l’option. La renonciation à l’option s’applique principalement aux propriétaires meublés qui souhaitent passer d’un régime fiscal à un autre.
Remarque : Si vous avez déclaré votre revenu de location meublé à Micro Bic et que vous souhaitez passer au régime réel simplifié, vous devez renoncer à ce forfait .
Comment soulever l’option Real Régime simplifié ?
Tout d’abord, vous devez rédiger une déclaration de renonciation par lettre recommandée avec accusé de réception au Service fiscal des entreprises auquel le bien loué est attaché. L’option de planification réelle est valide pour un an et est tacitement reproductible pour la même période.
► Option Unmail
Vous devrez alors remplir votre déclaration d’option et l’envoyer au greffe du tribunal de commerce. Trouvez l’adresse du centre fiscal de votre propriété.
Enfin, la prochaine étape est la déclaration de taxe de location meublée , avec l’établissement du forfait fiscal si vous avez opté pour le Plan Réel Simplifié.
Découvrez nos offres pour vous accompagner dans votre déclaration et optimiser vos économies d’impôts !
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